南京175.2亿元出让12宗涉宅地块建邺南苑仅30秒价格触顶

8月25号，南京市迎来了第5批次十二宗涩宅地块出让，本次一共有十宗地底价成交，两宗地封顶摇号，十二宗涩宅地块出让最终成交金额达到175.2亿元。本次推出的十二宗块地一共能够使用的用地面积大约是51.8公顷，十二宗地块的起拍总价是170.842亿元，十二宗地从地块区位来讲分别是秦淮区（1宗）、建邺区（1宗）、栖霞区（3宗）、江宁区（3宗）、雨花台区（1宗）、江北新区（1宗）、溧水区（2宗）。

本次地块出让按照南京土拍规则，如果该地块只有一家竞买人报名，给出的价格不低于起始价的有效报价时，该地块在挂牌时间截止时成交就会成立，有两个或者两个以上的竞买人同时购买同一个地块，竞价最高的人能成为最后的竞得人，当该地块竞价价格已经达到了最高上限时，仍然有两家或者两家以上的单位有购买意向将会停止竞价，采用现场摇号的方式确定最终的竞得人，接受最高限价的竞买人都能够参与摇号。

根据中指研究院分析从本次出让地块提供的供地位置来看，南京本次出让的地块大多都是处于主城热门板块，每一个地块的含金量都非常高。尤其是河西中G42地块更占有优势，该地块出让信息显示NO.2023G42号地快位于建邺区南苑街道怡康街以南黄山路以及东的地块，该地块东到腾达雅苑农贸市场、西到黄山路、北到怡康河、南到苏建艳阳居，该地块的总出让面积是18483.73平方米，起始楼面价达到37533元一平方米，上限楼面价达到42943元一平方米。

按照中指监测到的数据这块地块竞价时吸引了超过20多家房企报名，其中就有国贸、保利、万科、招商、华发、象屿、中海、鼎信长城、绿城、越秀、中铁建、栖霞建设、金隅、中天美好等等，该地块从竞价开始仅仅只用了30秒的时间，7轮竞价就已经进入到了最高限价，进入摇号阶段最终该地块经过现场摇号由上海中建八局投资发展有限公司以19.1亿元拍得，成交楼面价达到43058元一平方米，该地块的溢价率达到14.71%。