专家呼吁楼市取消限价错误政策买单时刻还能救楼市吗

2023-10-14 18:31:42 编辑：翁珍才来源：

导读北京时间10月11日，担任中国社会科学院房地产金融中心主任尹中立发文称建议有关部门取消楼市新房限价政策。尹中立发表了自己的观点称对于商...

北京时间10月11日，担任中国社会科学院房地产金融中心主任尹中立发文称建议有关部门取消楼市新房限价政策。尹中立发表了自己的观点称对于商品住房的价格限制是为了缓解房价进一步上涨的压力，通过这种方式实现平抑住房市场上的价格波动。但是限价政策在实施一段时间之后，因为新房限价所导致的副作用已经开始凸显，如果继续实施限价政策反而很可能会推动房价不断上涨。

新房限价政策出来之后在一些热门城市就出现了一种很奇怪的现象，新房的价格要远低于二手房的价格，这种现象也引发了短期的套利资本进入楼市，出现了所谓的新楼盘在发售当天就已经出现售罄的现象。对于商品住房的价格限制并没有让真正有住房需求的老百姓受益，反而让一些资本得到了套利的机会。

也有人担心国家出台的新房限价政策一旦取消之后，会不会引起房价快速下跌的问题，尹中立就认为这种担忧是完全没有必要的。在房地产价格已经形成了一种机制中新房的售价其实已经很难左右房产市场上的价格趋势。对于新房限价其实已经没有作用，即使二手房价格因为市场的供求关系变化导致价格不断下滑，即使实施新房限价也根本没有办法改变二手房市场上的价格变化趋势。

截止到现在我国出台的限价政策也让房产市场骑虎难下，即使现在国家取消限价政策但是所带来的后果全部都已经实现。除了会对少数城市的一些少数楼市项目起到一点作用之外。其他地区的房产市场已经进入到了最严峻的时刻。