杭州2023年第九批土拍收金117.78亿元万科竞得拱墅区申花地块

2023-08-23 16:04:05 编辑：赫连苑琴来源：

导读 8月22号，杭州迎来了七宗涉及宅块地出让，最终一共有两宗地触顶摇号，有三宗溢价，两宗底价成交，7宗地共计成交金额达到117.78亿人民币。本...

8月22号，杭州迎来了七宗涉及宅块地出让，最终一共有两宗地触顶摇号，有三宗溢价，两宗底价成交，7宗地共计成交金额达到117.78亿人民币。本次竞拍是杭州2023年推出的第9批次土拍，7块地建筑面积大约是57.84万平方米，7宗地起始总价是110.78亿人民币，从7宗地的地块区位看分别是在拱墅区、余杭区、滨江区、萧山区。

杭州本次地块出让方式延续了限地价+摇号、限房价的方式，竞拍上限溢价率是12%，按照地块的出让方式本次挂牌出让设定了土地上限价格，规定每宗地溢价率不能够高于12%。根据规则当土地竞价已经达到了上限价格时将不再接受更高的报价，而是在当前价格的基础上通过线下公开摇号的方式确定该土地块的竞得人。

本次七宗地的出让结果看只有拱墅区申花板块和萧山区老城板块的两宗地到了封顶摇号阶段，萧山区新塘板块的两宗地都是底价直接成交。

杭政储出编号为109号地块市拱墅区申花单位GS0403-R21/B1/B2-28地块这块地东到规划湖墅北路，南到规划育才路，该地块主要是用于住宅以及商业商务用地出让的土地面积达到了35612平方米。根据资料显示出让地上建筑面积达到96152.4平方米，该地块出让起始价是246065万人民币，该地块也是本次起始总价最高的一个地块，经过30轮的竞价后触及到上限价格，转为线下公开摇号的方式确定最终的竞得人。

该地块在竞拍期间一共有20家竞买人参与摇号，最终由浙江万科南都房地产公司通过摇号获得，成交总价格是275065万人民币成交的楼面价格达到了每平方米28607元，该地块儿的溢价率达到了11.79%。