华润置地总裁：需抢占市场窗口期加大存量资源去化力度

2023-08-31 15:09:18 编辑：唐慧博来源：

导读 8月30号华润置地召开了2023年半年报业绩会，华润置地总裁吴秉琪在30号业绩会上谈到行业发展时就认为从长期看房地产行业的实质性需求已经出...

8月30号华润置地召开了2023年半年报业绩会，华润置地总裁吴秉琪在30号业绩会上谈到行业发展时就认为从长期看房地产行业的实质性需求已经出现了下降趋势，吴秉琪还表示华润置地需要快速抢占市场窗口期，秉持着稳健的财务政策能够帮助集团更好地提高抗风险能力，下半年公司将要加大存量资源的去化力度。

2023年全年的销售规模预计和2022年将会持平或者是出现稍微下降，从供应端看详细的数据住宅土地成交面积同比已经出现了下降30%左右的现象，现在的住宅土地成交面积基本上已经回落到了2019年的水平。2023年下半年我国商品房的供应规模很可能会来到低位，目前我国各省市间和客户间的规模已经存在了分化，行业集中度不断提升对住房有刚需客户的容量在不断的下降，改善型客户成交数据一直比较稳定，受到我国人口结构变化趋势的影响，人们的购房需求现在已经有了进一步分化的趋势。

华润置地目前的目标是抢占市场窗口期，公司原则上要求2023年上半年新获取的项目一定要在2023年内开盘，2023年上半年的存量的业绩已经占到了整体业绩的一半，而下半年将会把目标聚焦在加大存量资源的去化力度。

根据华润置地的上半年财报显示在上半年拥有的综合营业额是729.7亿元，和2022年同期相比上升0.1%。在上半年拥有的综合毛利率是25.7%，股东应占净利润是137.4亿元和2022年同期相比增长了29.6%。公司在土地储存方面截止到2023年6月30号新增土储计容建筑面积是797万平方米，公司拥有的总土地储备面积大约是6548万平方米。