美国楼市利率高得吓人房价却创历史新高怎么回事

2023-10-15 18:18:20 编辑：卓富梵来源：

导读一边是美联储不断加息另一边美国房价却创造出了历史新高，近期美国30年期房贷利率水平已经上涨到了7.7%，根据最新数据显示进入2023年7月份...

一边是美联储不断加息另一边美国房价却创造出了历史新高，近期美国30年期房贷利率水平已经上涨到了7.7%，根据最新数据显示进入2023年7月份美国房价就已经创下了近年来的历史新高。一般情况下房贷利率不断上升，购房者所使用的购房资金成本也在不断提高，会抑制购房者买房的这种行为，导致房产市场继续下滑引发房价下跌，但是进入2023年以来美国的楼市却和一般情况下持相反走势之间让很多人看不懂。

根据近日所发布的全美境内房价指数显示在2023年的7月份，美国全国房价综合指数就已经创下了历史新高，7月份美国全国房价综合指数环比上涨0.6%和2022年同期相比上涨了1%。

根据标准普尔道琼斯指数董事总经理表示美国房价在2022年6月份之后触顶下跌，截止到2023年的1月份美国房价在短短的7个月内下跌了5.0%。但是转折点也发生在了2023年的1月份，导致美国房价开始再度飙升，截止到2023年7月份之前，7个月内下跌的5.0%已经被抵消，而最新的房价指数再一次创下了历史新高。

还有让人值得注意的一点是美国现在正处于一年多的加息周期中，自从2022年3月份美联储开始加息之后，截止到现在已经加息，1次累计加息已经达到了525个基点。