王健林再迎“大考”这次能否过关

2023-11-26 17:10:58 编辑：单于有雯来源：

导读 2017年万达和融创中国富力地产三方所签订价值600亿的交易震惊了整个地产圈万达将旗下13个文旅项目以438.44亿元的价格出售，给了融创中国1 ...

2017年万达和融创中国富力地产三方所签订价值600亿的交易震惊了整个地产圈万达将旗下13个文旅项目以438.44亿元的价格出售，给了融创中国1 199.06亿元的价格售卖给富力地产旗下77家城市酒店的全部股权躲过了房地产的寒冬危机。但现在万达迟迟不能上市，万达就需要回购在2018年所发行的股价，并按照8%的年息向对方支付利息，而这笔本息钱款合计起来已经超过了300亿。从目前看距离2023年年底只剩下了一个多月的时间，但是万达上市依然杳无音讯。

从2017年开始遭遇古在双杀的万达就开始水逆，当时王健林开始通过大比甩卖旗下资产减轻公司负债的压力，在2017年的7月19号万达和富力地产融创中国三方所签订了协议，以明显低于正常价20%的价格出售换来了600亿的金额，当时媒体所评价万达的这一次交易是壮士断腕。但现在回过头来看虽然当时这笔交易看似万达吃了价格方面的亏，但实际上正是因为这次交易万达因祸得福躲过了房地产的严冬开始向轻资产方向转型。接手万达资产的融创中国和富力地产在2021年的时候都开始爆发出了债务危机，到现在为止这两家公司还深陷在债务的泥潭中，但是已经转向轻资产方向的万达已经没有了这些烦恼。

到2019年年底万达商管的旗下已经没有了任何商业地产的项目，这也就表示万达的商业帝国成为了一家纯粹的商业管理公司，不涉及到任何的地产项目。虽然万达没有任何房企所带来的烦恼，但是万达也有一个难题需要自己解决那就是在前几年万达退市时所签下的对赌协议。2014年万达成功在香港上市，也成为了2014年港股最大的IPO，但上市之后万达的股价表现却并不理想。面对低迷的股价，2016年王健林选择从香港退市转战到内地股市，这是这个因素导致了万达面对现在危机的导火索。

标签：王健林大考

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