存量高端酒店如何翻牌（关于存量高端酒店的简介）

2024-05-05 16:31:41 编辑：司淑林来源：

导读如今中国的经济发展到了转折点，酒店市场结构和消费者需求偏好在新经济周期下发生了较大改变。老旧酒店资产如何顺势成为匹配当下市场环境与...

如今中国的经济发展到了转折点，酒店市场结构和消费者需求偏好在新经济周期下发生了较大改变。老旧酒店资产如何顺势成为匹配当下市场环境与消费者需求是目前需要解决的难题。

4月29日由华住集团品质精选事业部主办的2024美仑品牌家族酒店投资峰会中给出了观点“老旧酒店资产需要以城市更新作为契机进行全方位评估，重新定位时秉持实现物业的价值最大化。”

酒店行业基于目前消费者新诉求出现了新的概念，这个概念是“轻奢”，同时被业内看作为对于所谓“高端”“奢华”的一种反思与转变。所谓轻奢，是摒弃多余的奢华，留下必要的高级。

华住集团精选事业部CEO兼MAXX酒店品牌CEO张书荣表示，相比过去地产系酒店的历程，如今的地产进入了“黑铁”时代。

部分房企酒店业务自2019年以来收入大幅度下滑，当初利用杠杆开发项目造酒店的地产公司面对债券到期，重组、爆雷等情况时，第1个动作就是大蒜卖酒店。

地产酒店红利时代已经过去了，如今是管理红利时代，让存量高端酒店被要求回到商业本质，酒店必须创造自身价值。

地产红利时代诞生的高端酒店存在效率低下过度投入并且体验投掷化等各种问题。这会导致品牌核心价值出现泡沫效应。

酒店的核心是商业，而商业的底层逻辑就是创造出自身的价值，用最少的动作创造出最美的价值，才能使酒店迈入可持续发展阵营。

酒店方面需要考虑到的重要因素是消费者偏好。如今国内短途游和家庭游的比例增加，消费者更趋于理性的住房，体现出了近些年消费者对住宿需求的变化。

标签：存量，高端酒店

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