深圳地铁认购万科印力（关于深圳地铁认购万科的简介）

2024-03-17 14:15:44 编辑：殷菊邦来源：

导读万科于3月15日晚间发布公告表示近日深铁集团计划对中金印力消费REIT进行认购。按照双方签署的协议认购份额数量将不会超过该基金募集份额总...

万科于3月15日晚间发布公告表示近日深铁集团计划对中金印力消费REIT进行认购。按照双方签署的协议认购份额数量将不会超过该基金募集份额总数的30%，如果按照30%进行认购的话，订购金额大概会是人民币10亿。

1. 中金印力消费REIT是第1批获得批准的消费基础设施REIT，杭州的TOD购物中心杭州西溪印象城是其底层资产。杭州西溪印象城的出租率截止到2023年6月30日已经达到99.2%，估值达到人民币39.59亿。

2. 万科集团在公告中表示，成功发行中金印力消费REIT之后，本公司联营公司印力集团的存量资产预计会被盘活。深铁集团对中金印力消费REIT的认购充分的体现出了，作为万科第一大股东，深铁集团对于万科的支持，同时也体现出了深铁集团对于新基金的投资价值的认可。

3. 万科集团所发布的公告中还表示，参与中金印力消费REIT战略配售的除了深铁集团之外，还有一部分深圳其他的国资企业。关于具体的信息，中金印力消费REIT后续会发布相应的发售公告。

4. 万科集团在2030年10月末，由于受到金地集团董事长辞职，碧桂园、远洋等企业债务违约，国资背景、头部房企在房企中已经不能被看成是免死金牌，市场信心严重不足等因素的影响，其信用评级被下调，随后债券价格也出现了大幅度的下跌。

5. 万科于2023年11月6日召开金融机构交流会，深圳地铁集团作为万科的大股东和深圳市国资委一起出面为万科站台。

6. 房地产销售端数据是进入2024年以来持续下滑，近一年内万科到期的公开债券有300多亿。有关万科试图寻求部分非标债务展期的传闻也在市场上不断出现。对于万科偿债能力的质疑之声在资本市场上再次响起。大股东此次给予万科真金白银的支持是否能够帮助万科在市场上获得认可还有待观察。

标签：深圳地铁认购

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