多地城中村改造推“房票安置”为何说对去库存影响有限

2023-08-28 14:46:23 编辑：柯娜心来源：

导读 8月25号晚上浙江嘉兴发布了楼市21条新政策，其中一条就提出扩宽货币化安置渠道将会加快城中村改造以及城市有机更新将会完善房票安置政策。...

8月25号晚上浙江嘉兴发布了楼市21条新政策，其中一条就提出扩宽货币化安置渠道将会加快城中村改造以及城市有机更新将会完善房票安置政策。对于本次城中村改造选择房票安置的群众，浙江嘉兴各地将会因地制宜制定出相关的支持政策，在之后的工作中将会积极探索房票跨区域使用政策。

8月25号广州市规划和自然治安局回应了第一财经记者的采访，表示近期确实有一些部门在开展房票安置可行性的研究工作，但这项工作目前还处于初步试验阶段，根据第一财经记者近两个月以来的不完全统治，南京，合肥，浙江，兰溪，河南郑州，河南辉县，南昌等城市都发布最新的政策，在本次城中村改造中将会对涉及到房屋征收，鼓励或者研究对房屋被征收人采取以房票安置等货币化的手段作为主要的补偿方式。

房票安置也就相当于征收人给被征收人一张有价证券，让被征收人在征收人限定的范围以及限定的时间内买房，能够给被周收人购房优惠。

在前一轮的棚改中，房票安置这种政策在我国三四线城市广泛运营也取得了非常好的楼市去库存效果，但是目前全国各地的财力吃紧，新房去库存压力非常的大，我国各省市重启房票安置，不一定能够彻底激活当地楼市短期需求，很多业内人士接受第一财经记者时就表示城中村和棚改不同，城中村改造对于楼市去库存化影响非常有限，另外一方面城中村改造涉及到的拆迁规模非常小。有很多城中村业主对于即将搬迁到外地的这种接受度不高。还有一个原因是因为城中村进行改造，将会涉及到大量的非户籍流动人口房票，安置这种方式很可能会给城中村改造项目带来更多的社会问题。

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